Chytre zmluvy
Chytré zmluvy
Ako vďaka prenájmu získať peniaze navyše

Ako vďaka prenájmu získať peniaze navyše

Neľahká situácia mnohých ľudí pripravila o prácu, či o príjem. Rozmýšľate kde zarobiť peniaze navyše? Pozrite sa po priestoroch, ktoré vlastníte.

Každý priestor sa dá využiť

Možno máte starý byt po rodičoch v meste alebo chalupu na samote. Každá nehnuteľnosť má svoju veľkú hodnotu, ktorá vám môže priniesť eurá navyše. Ak sa bojíte, že byt je starý, či nie príliš moderne zariadený môžete ho prenajať za nižšiu sumu napríklad študentom. Vždy si však dvakrát preverte komu byt prenajímate.

Ako začať?

Pokiaľ svoju nehnuteľnosť chcete prenajať, mali by ste mať pripravenú dobrú nájomnú zmluvu. Veľa ľudí si vyhľadá vzor takejto zmluvy cez internet, vytlačí v dvoch kópiách a dá podpísať nájomcovi. Tieto zmluvy sú však často staré, s chybami a nemyslia na všetky dôležité veci, ktoré je treba v zmluve spomenúť. To však môže viesť k problémom. Napríklad, pokiaľ nie je v zmluve uvedené v akom stave nájomca prebral nehnuteľnosť a príde ku poškodeniu majetku, môže sa ohradiť tým, že byt už prebral v takom stave. Tým pádom škodu neuhradí a vy mu to nemáte ako dokázať. Preto, ale aj pre iné vážne dôvody treba mať dôkladne podchytenú každú časť nájomnej zmluvy. Ochráni vás tak pred podobnými nepríjemnosťami.

Na čo netreba zabudnúť?

  • Uviesť kto je prenajímateľ a kto nájomca
  • Čo je predmetom prenájmu
  • Výšku prenájmu na mesiac
  • Zvlášť uviesť ďalšie sumy spojené s prenájmom ako napríklad výdavky za energie pokiaľ nie sú zahrnuté v cene prenájmu
  • Opis priestorov – najlepšie formou preberacieho protokolu ako príloha ku zmluve
  • Rozsah, v ktorom môže nájomca priestor bytu využívať
  • Na aký dlhý čas zmluvu uzatvárate

Náležitostí je omnoho viac a každú treba čo najlepšie sformulovať, aby vás nedostala do problémov.

Prečo si dať nájomnú zmluvu vyhotoviť odborníkmi?

Ako sme už spomínali vyššie, na vzory zmlúv voľne kolujúcich po internete sa nedá spoľahnúť aj kvôli neustálym legislatívnym zmenám.

Momentálne existujú 4 druhy nájomných zmlúv a to:

  • krátkodobý nájom (výpovedná lehota 1 mesiac)
  • podľa občianskeho zákonníka (výpovedná lehota 3 mesiace)
  • podľa obchodného zákonníka (výpovedná lehota je na dohode)
  • v anglickom jazyku (vrátane slovenského jazyka)

Ak chcete mať istotu, že vaša nájomná zmluva je spísaná správne, je vhodné nechať to na ľudí, ktorí sa stretávajú s týmto typom zmluvy na dennej báze. Pokiaľ sa chystáte prenajímať nehnuteľnosť neváhajte sa obrátiť na náš tím odborníkov, ktorí vám pripravia celú zmluvu online a podľa vašich predstáv.